如何办理集体房产证的二手房转让手续

如何办理集体房产证的二手房转让手续

集体房产证的用户，必须进行分割之后才可以交易。
但是，要分割还要看这房子是什么性质的，比如原来的房产证是红本(指市场商品房)，就可以要求分割。
如果是集资房或者注明是私房，就是没有交清国家商品房地价的那种，是不可以交易的。
要办理集体房产证的房子转让，只能找个律师事物所去做个见证!
当遇到买卖双方私下签订的购房协议，只要履行了支付定金，同时是当事者的完全股权，是有法律效力的，就算有其他人(比如夫妻兄弟的份额)，一样可以追究有股权一方的法律责任的。
但是要是交易的房子本身是私房或者国家不支持交易的房子，就无法追交易，只能追个人责任。
菁英地产

我是做房地产中介的,简单给你解释一下吧,具体程序是这样的,首先你们应该先去地税部门办理完税手续,然后去城市的区房管局交纳契税,如果你的房子需要重新的测绘的话要重新测绘,不需要的话直接复印后面的平面图3份,过户的时候去市房管局,拿着完税的单据和交纳契税的发票以及3分测绘图纸,和2分买卖合同就可以了. 有的城市现在对不满五年上市买卖的房子开始征收营业税5.55%,个人所得税1%和土地增值税0.5%了,如果你们那边也开始征收的话那交的数额可不小啊,但你们可以通过办理赠与的方式来避税. 具体根据城市地方政府的文件为准,我在山东济南,有什么问题可以q我94761819!~,很高兴帮助你!~