2016年 青岛买二手房首付怎么算

2016年 青岛买二手房首付怎么算

计税依据为房地产交易中心过户后系统的自动评估价与纳税人的申报价之间，以孰高原则为准，系统评估价过户前无法告知。 （1）、普通住宅（144㎡以下）： 买方：缴纳契税3%，如所购房屋为买方家庭唯一住房，90㎡（不含）以下按1%收，90-144平米按1.5%收取契税。 卖方：缴纳营业税5.6% 缴纳个人所得税2%，其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。 卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭唯一住房，免征营业税；房产证或契税税票满5年，且为家庭唯一住房，免征营业税、免征个人所得税。 （2）、非普通住宅（144㎡以上）： 买方：缴纳契税3% 卖方：缴纳营业税5.6% 缴纳个人所得税2% 卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭唯一住房，征收营业税差额5.6%（差额为本次交易额-上一次交易额）；房产证或契税税票满5年，且为家庭唯一住房，征收营业税差额5.6%（营业税差额为本次交易额-上一次交易额）、免征个人所得税。 二手非住宅税费 非住宅包括网点、办公、商业、仓储、工业、公寓式酒店等。 一、买卖：需要提供上一手购房发票、契税票、各项费用明细表 买方：契税全额3% 印花税全额0.05% 卖方：缴纳营业税及附征，计税方式为如能提供上手购买发票可按差额5.6%缴纳，如无法提供发票，按全额5.6缴纳。 个人所得税为差额的20% 土地增值税为差额的30%-60% 印花税为全额的0.05%