承 租 房 可 以 卖 么 ?
答案:7 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-04-02 15:18
- 提问者网友:遮云壑
- 2021-04-02 11:23
承 租 房 可 以 卖 么 ?
最佳答案
- 五星知识达人网友:梦中风几里
- 2021-04-02 11:35
一、已经租赁出去的房屋,根据实际情况,也是可以进行交易的。
二、我国《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。此规定即为“买卖不破租赁”的规定。但这一规定并不是说承租人不同意出租人售房,出租人就无权售房;而是出租人如果在租赁期间出售房屋,购房者依然要尊重原房主与租房人之间的租赁合同,让租赁合同继续履行。
三、《合同法》第二百三十二条规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
四、如果租赁双方在对房屋进行租赁时签订了房屋租赁合同,则可以根据合同的相关条款协商解除合同,并按照合同约定的相关违约条款,违约方承担相应的违约责任,宣告合同解除后即可进行房屋的交易。
二、我国《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。此规定即为“买卖不破租赁”的规定。但这一规定并不是说承租人不同意出租人售房,出租人就无权售房;而是出租人如果在租赁期间出售房屋,购房者依然要尊重原房主与租房人之间的租赁合同,让租赁合同继续履行。
三、《合同法》第二百三十二条规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
四、如果租赁双方在对房屋进行租赁时签订了房屋租赁合同,则可以根据合同的相关条款协商解除合同,并按照合同约定的相关违约条款,违约方承担相应的违约责任,宣告合同解除后即可进行房屋的交易。
全部回答
- 1楼网友:像个废品
- 2021-04-02 19:14
承租房是不可以卖的,因为你没有物权。
把承租房买下再卖掉是可以的,没有时间限制,只是房产交易费用较高。
把承租房买下再卖掉是可以的,没有时间限制,只是房产交易费用较高。
- 2楼网友:动情书生
- 2021-04-02 17:36
1、拆迁得到的房子,没有买下来,没有产权,是承租房。 这样可以卖掉么?
不可以。
因为是承租房,房屋的所有权不是本人,所以没有产权的房屋是无权卖掉的。
2、如果把承租房买下再卖掉,那么在买下来到卖掉之间,有没有时间限制?也就是必须在买下X年后才能卖掉?
时间上没有限制。只要房子所有权是你的,你随时都有权卖。
3、如果承租房可以卖,那么手续、过程方面比卖产权房多了什么步骤?
承租房不可以卖。
4、卖承租房和卖产权房,之间可以获得的钱的差距有多大?(卖承租房得到钱比卖产权房得到的钱,损失有多少?)
承租房不可以卖。差价无法比较。
不可以。
因为是承租房,房屋的所有权不是本人,所以没有产权的房屋是无权卖掉的。
2、如果把承租房买下再卖掉,那么在买下来到卖掉之间,有没有时间限制?也就是必须在买下X年后才能卖掉?
时间上没有限制。只要房子所有权是你的,你随时都有权卖。
3、如果承租房可以卖,那么手续、过程方面比卖产权房多了什么步骤?
承租房不可以卖。
4、卖承租房和卖产权房,之间可以获得的钱的差距有多大?(卖承租房得到钱比卖产权房得到的钱,损失有多少?)
承租房不可以卖。差价无法比较。
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