未取得房产证的二手房有哪些风险啊?需要注意什么问题呢?
答案:2 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-10-18 02:01
- 提问者网友:浩歌待明月
- 2021-10-17 05:18
未取得房产证的二手房有哪些风险啊?需要注意什么问题呢?
最佳答案
- 五星知识达人网友:胯下狙击手
- 2021-10-17 05:50
签订回迁房买卖合同需要注意哪些问题? 第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。 第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。 第三、必须约定房产过户和交房的时间。签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。 第四、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险,违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任,需要缴纳法院诉讼费用、律师费,还需花费时间等成本。
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