请问汕头小产权房能不能买啊？

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解决时间 2021-10-09 06:11

提问者网友：捧腹剧
2021-10-08 12:40

请问汕头小产权房能不能买啊？

最佳答案

五星知识达人网友：一袍清酒付
2021-10-08 13:30

住没问题，交易比较麻烦，地方越偏的房子越保险，查不到你，没人管你是不是小产权，就算是查到了也就顶多是教育、罚款，不会没收主要看看房屋质量，小产权没有各部门验收，工程质量和设计结构肯定不规范，买的时候请个懂建筑或者做建筑的人一起去看看，起码别差太多，至少给保证能住40年以上另外买小产权房最好看看能不能迁户，那样受法律保护，比如说把父母一方的户口迁过来，麻烦的话就算了，迁户只是比较符合法律上说的集体用地的适用范围价格上肯定便宜，像在北京通州，商品房卖7000左右的地方，小产权房子只卖4000以下

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1楼网友：风格不统一
2021-10-08 17:51

房子比较便宜，不过无非是东莞房、深圳小产权房。同地段价格低于商品房很多的话，肯定是小产权了！小产权：现在没有国家颁发的红本房产证，现在不被国家认可。小产权里面又有一个村委统建楼（下面用村委楼代替），但是国家《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房，没有使用年限！小产权这边签合同是这样，和地方村委签合同，甲方是村委，乙方是业主，还会给一个房屋使用证。至于说保障问题，商品房卖的都是期房，还可能不能封顶的危险，这个就见仁见智了，因为我就是做小产权的。

2楼网友：夜风逐马
2021-10-08 14:45

没有什么不能不能卖的，除非你的小产权房是公司分的有特殊约定的，但是无论什么样的小产权房买卖都是不受法律保护的，没有办法办理过户，您就是卖给谁都还是在自己名下，您可以卖，但是有没有人敢买就是另一回事

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