用房屋抵押贷款该怎样办理？

用房屋抵押贷款该怎样办理？

1、找到一家受理房屋抵押贷款业务的银行；2、与该银行信贷部门人员联系，并提出需求；3、如果银行同意办理，则按银行提出的要求准备一系列的资料(银行会提供的，包括对拟抵押物的评估资料、个人收入等基本资料)；4、将准备的所有资料，按要求准备齐全，交给银行新到部门审核；5、如果审核通过，银行将会和你签订一份信贷合同；6、合同生效后，将会给你提供贷款。

以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

房屋抵押消费贷款对申请人的要求
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房屋抵押消费贷款对资料的要求1、借款人及配偶身份证原件及复印件2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明)3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章)4、抵押房屋所有权证原件5、抵押房屋土地证原件6、抵押房屋契证原件7、准入证明(房改房)原件8、土管局权属审查证明(房改房)原件9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供)
房屋抵押消费贷款对办理的要求
房屋抵押贷款的办理流程主要包括：洽谈业务，了解客户需求-签订办理合同，同时准备资料-房屋实地勘察评估、出具评估报告-递交材料至银行预审、面签-审核通过，房管局进行抵押登记-银行放款-查收贷款，按月还款!