2手房怎么进行买卖

2手房怎么进行买卖?要具体的买卖程序流程，我是买我姨娘的房子

1、买卖双方需要签署房屋买卖合同，合同可以自己草拟也可以在当地房屋交易管理机构索要。合同如果自己草拟的话，其中必须包含以下几点：房屋详细地址、权属情况、面积、成交价格、交房时间、对房屋内物品的约定、户口迁移时间等；

2、买方筹集钱款。并向卖方支付不超过合同总价的20%的定金。定金不要太少，免得卖方违约。

3、买卖双方到当地房屋交易管理机构申请产权转移过户，如果不知道都带什么，最好提前过去或打电话咨询一下，免得跑冤枉路。

4、卖方支付尾款，卖方交房并进行物业校验。

也可以到当地找几个比较大的中介公司咨询一下，但是要有技巧的问。

买卖双方签订购房合同，支付首付款，带上双方的身份证、婚姻证明、房产证、、土地证直接到当地的房管部门办理过户手续，到税务部门缴纳税费、到土地部门办理土地证的过户，结清余款！