购房营业税怎么算？哪位了解？

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解决时间 2021-10-13 11:51

提问者网友：浪荡绅士
2021-10-13 06:08

购房营业税怎么算？哪位了解？

最佳答案

五星知识达人网友：逐風
2021-10-13 06:14

题主好，合肥二手房营业税算法有这些：
1.普通住宅
（1）购房时间超过5年(含5年)，免征营业税及附加。
（2）购房时间不满5年。营业税=计税价格×5.55％
2.非普通住宅
（1）购房时间超过5年(含5年)。营业税=(计税价格－购房价格)×5.55％
（2）购房时间不满5年。营业税及附加=计税价格×5.55％

全部回答

1楼网友：醉吻情书
2021-10-13 08:21

刚好我想卖一套房子咨询过：广安市二手房营业税现在改为两年。你的房子已满两年，不需要缴纳营业税。买方需要缴纳： 1、契税：1.5%；（按交易价格算，若是交易价格低于市场价，那么会要求你在指定的机构进行评估） 2、印花税：千分之5（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、工本费100－200卖方： 1、个人所得税20%（差额） 2、印花税千分之5

2楼网友：往事埋风中
2021-10-13 06:41

题主好，二手房营业税计算时间是从购房那一天开始算的，二手房营业税收取标准： 1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税，房子不足5年，按照房子的总价*5.6%，房子已满5年，按照差价即盈利*5.6%.期望可以对你有用.

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