求助：在广州，这样算不算第三套房，能不能贷款的？ 婚前：我买了一套房，用的商贷，在增城；老婆买了两

求助：在广州，这样算不算第三套房，能不能贷款的？

婚前：我买了一套房，用的商贷，在增城；老婆买了两套房，一套用的商贷，在白云，一套用的公积金贷，在番禺；

婚后：如果把我增城的房子、老婆白云的房子贷款全部还清并卖掉，也就是说家里只有番禺的一套房，用的老婆的公积金贷款。

这样的话，我们打算在广州市区再买一套房子，能否贷款，按照第几套房算？

以上，谢谢！

夫妻双方都是广州市户籍

从限购上看，是可以买的；实际只有一套房子嘛；
从贷款看，商贷是贷不了的，他们是看银行的信用体系的，按贷款记录算；
公积金应该还可以贷款的，东莞是这样，不晓得广州是不是一样的；
个人意见，你随便到哪家在售楼盘去，找他们的售楼员一问，他就会告诉你的；他们有专业的律师团队。

你好！ 算 三套 打字不易，采纳哦！