二手房过户费到底由哪方承担？

二手房过户费到底由哪方承担？

买家和业主都有属于自己需要交纳的税费，但现在的二手楼交易一般都是由买家负责所有税费的。

： 二手房过户费谁出？买方税费 1.契税：房价 1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价 3%，适用个人购买非普通居住用房、 花园住宅、非居住用房及法人购房。 2.印花税：合同价×0.05%。 3.权证印花税：5 元/本。 4.配图费：25 元/套；非居住用房 130 元/套。 5.交易手续费：2.5 元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。 6.权证登记费：80 元/件；非居住用房、法人售房 300 元/件。 卖方税费 1.营业税及附加。 a.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价购入价)×5.55%(境 外人为 5%-5.05%，视房产所在区县而定)； b.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为 5%-5.05%，视房屋所在区县而定)； c.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价购入价)×5.55%(境外人为 5%-5.05%，视房 产所在区县而定)。 2.个人所得税。 a.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征； b.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产： ①(出售价(购入价+上手契税)本手营业税及附加装修费(最多不超过上手房价 10%) 银行贷款利息上手交易手续费上手公证费)×20% ② 未提供完整房屋原值凭证： 普通居住用房：合同价×1% 非普通居住用房：合同价×2% c.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价购入价营业税及附加出售税费土地增值税)×20%。 3、土地增值税。 a.居住用房：免征； b.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价－土地增值税可扣除项目)×税率； 税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为 30%，大于 50%小于等于 100% 时税率为 40%，大于 100%≤200%时，税率为 50%，大于 200%，税率 60%； c.土地增值税可扣除项目为： 房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入 时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费(需视房产所在区县而定)。 4、印花税：合同价×0.05%。 5.交易手续费：居住穿丁扁股壮噶憋拴铂茎用房 2.5 元/平方米×建筑面积。 6.车位的税费征收标准参照非居住用房。