婚前怎么办理房产公证？有人知晓的吗

婚前怎么办理房产公证？有人知晓的吗

婚前财产约定协议公证是指公证机关依法对欲结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产约定协议公证有两种形式，一是未婚男女在结婚登记前达成协议，办理公证。一是男女双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。婚前财产约定协议应当包括以下内容：
(1)当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;
(2)婚前财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;
(3)上述婚前财产的归属;
(4)婚前财产的使用、维修、处分的原则;
(5)其他约定。如婚前债务如何清偿的约定、婚前财产孳息归属的约定等。婚前财产约定协议公证有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据。

属于婚前对方个人财产，婚后对方认可时，可以办理赠与公证后，到税务部门和房产部门变更到两个人名下

一、当事人准备材料。应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 二、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 三、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。 四、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。