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房产证办理贷款怎么办理?需要什么手续

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解决时间 2021-10-03 11:02
房产证办理贷款怎么办理?需要什么手续
最佳答案
房产证办理贷款办理

抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例

◆   1年-30年;

◆   贷款金额最高为房屋评估价的70%。

借款人所需条件

◆   具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;

◆   具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

◆   能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;

◆   能够提供我方认可的其他保证。

抵押房屋具备的条件

◆   完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;

◆   业主为个人或企业;

◆   手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。

另外自己去银行咨询,通过房产中介会从中多收你费用,他也是领着你去银行办。

最后贷款人信用记录要好,费用方面不通过中介公司的话,需要有评估费、抵押费、印花税等,评估费是大头,一般为评估价的千分之五,房子评10万就是500元,抵押费、印花税一共就百十块,其他费用咨询具体各家银行。
全部回答
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。    2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。    3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。    4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手
房产证抵押贷款办理的相关事宜: 自房产证贷款合同签订之日起三十日内,借款人应到当地房管局办理房产抵押登记手续,而房产证抵押合同自抵押登记之日起生效。那么,房产证贷款怎么办理抵押登记手续呢?   房产证贷款怎么办理抵押登记手续?办理房产证抵押登记时,借款人需携带贷款合同、本人有效身份证明、抵押登记申请书、房屋一切权证、房地产权证、国有土地使用证等材料到当地房屋管理部门提出申请。然后,登记机关对抵押申请进行审核,若权属清楚、证明资料齐全,则会在登记受理之日起十五日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证。   另外,大家需要注意一点,当您结清贷款后,一定要携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。   需要提醒借款人的是,依法取得房屋一切权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋一切权证》上作他项应享受的利益记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》。
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