咸阳市住房公积金贷款怎么办理？需要什么条件

咸阳市住房公积金贷款怎么办理？需要什么条件

1、借款人到受委托银行申请贷款，领取并填写《个人住房公积金委托贷款申请表》并提供所需资料;受委托银行对借款人提供的贷款资料及其所购住房、信用情况、还款能力、贷款额度和期限等情况进行审查，签署贷款意见后送公积金中心审核。
2、公积金中心审核同意贷款的，由受委托银行和借款人签订借款合同，办理贷款相关房产抵押登记;借款人房产正式抵押登记暂不能办理的，须提供阶段担保并办理房产预抵押登记。
3、公积金中心审核确认贷款房产预抵押登记手续及阶段担保手续办妥后，向受委托银行划拨贷款资金，由受委托银行办理贷款发放手续。
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个人办理住房公积金贷款的流程是： 　　 1.借款申请人填写申请表； 　　 2.申请人向中心提交申请资料。 　　 3.经过中心初审确认客户的贷款资格。 　　 4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。 　　 5.填写贷款文件。 　　 6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。 　　 7.买保险。 　　 8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。 　　 9.将资料递送至中心终审。 　　 10.将资料递送至贷款银行。 　　 11.将银行返还的资料收存。 　　 12.按借款文件按期还款 希望我的回答能够对你有所帮助

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咸阳租房公积金提取流程 1、完整、准确地填写《住房公积金提取申请表》，单位核实有关证件后，加盖单位公章(托管职工除外); 2、职工持《住房公积金提取申请表》及本办法第四章规定应提供的证件和相关证明材料到咸阳市住房公积金管理中心办理住房公积金的审批提取手续; 3、职工持支取凭证到指定的受托银行经办点办理取款手续。希望我的回答可以帮助到您。

住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则，专款专用，职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消费。对于申请公积金住房抵押（委托）贷款，银川市住房公积金管理中心有明确的规定： 贷款条件 一、个人申请贷款 1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上； 2、具有购买住房的合同或有关证明文件；自建、翻建、大修住房，须有规划、土地部门批准的有关文件； 3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明； 4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件； 5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险，其保险期必须长于货款期限半年。 二、单位申请贷款 1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上； 2、具有独立的法人资格，实行独立核算； 3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划； 4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件； 5、确有一定数量的资产做抵押，抵押物折价按《贷款通则》规定执行； 6、同意按规定办理抵押物的保险，保险期限长于贷款期限半年。 贷款额度 一、职工个人贷款额度，核定为最高不超过职工购建房总价值的50%； 二、单位申请贷款额度，按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位，贷款额度可适当放宽。 贷款期限 一、个人购建房贷款期限最长不超过十年，但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超 过法定退休年龄； 二、单位建房贷款期限，根据建房周期，最长不超过三年， 购房贷款期限最长不超 过一年。 贷款利率 一、单位垡利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，贷款期每延长一年，增加0.54%； 二、职工个人贷款利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，五年期以下每延长一年加0.36%，五年以上（含五年）每延长一年加0.54%； 三、单位和个人贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。 贷款程序 一、由贷款单位或个人向公积金中心提出贷款申请，“中心”对贷款人的贷款资格和资信情况进行审查，并签署审批意见；