在供房贷的房子,能不能出售
答案:4 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-04-06 10:53
- 提问者网友:箛茗
- 2021-04-05 20:19
在供房贷的房子,能不能出售
最佳答案
- 五星知识达人网友:污到你湿
- 2021-04-05 21:15
可以出售,但是具体操作要分情况看:
1、如果买家是全款购买的话,就比较简单了,卖家只需向银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的),然后将房子解押就可以了。
2、如果买家也需要贷款的话,这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
1、如果买家是全款购买的话,就比较简单了,卖家只需向银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的),然后将房子解押就可以了。
2、如果买家也需要贷款的话,这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
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- 1楼网友:山河有幸埋战骨
- 2021-04-06 00:25
还在供房贷,就意味着产权证在银行抵押着,是不可能出售的。
如果买方可以一次性付款,可先预付部分房款偿还银行欠款,经银行撤押后,再到房地产中心拿回产权证,就可以进行交易了。
如果买方可以一次性付款,可先预付部分房款偿还银行欠款,经银行撤押后,再到房地产中心拿回产权证,就可以进行交易了。
- 2楼网友:拜訪者
- 2021-04-05 23:25
您好!
是可以的。转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,在贷款清偿之前需要将房产转让给他人,而向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。您可以到到银行办理转按揭手续,通常情况下,转按揭都是采用卖方提前还款的方式。
希望我的回答对您有所帮助。
是可以的。转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,在贷款清偿之前需要将房产转让给他人,而向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。您可以到到银行办理转按揭手续,通常情况下,转按揭都是采用卖方提前还款的方式。
希望我的回答对您有所帮助。
- 3楼网友:洎扰庸人
- 2021-04-05 22:21
有贷款需要还清,才能过户。银行的转按揭业务现在基本不做了。你可以让客户或者自己把房子余款还上
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