二手房过户需要缴纳的税费

房子房照已满五年。房子面积141平米。请问这房子得上缴的税费得多钱？

这房子过户需要缴纳多钱税费？买方和卖方都是第一套房子？不同地区税费应该是一样的吧。

答复楼主：
如果这套出售的房子已满5年的，还要参考持有人也就是卖方是不是唯一住房
如果是唯一住房的，那交易只要缴纳契税，如果买方首套就是1.5%，由于唯一住房满5年是免交营业税和契税的
但是如果持有人卖方持有二套或以上房产的，那就是事实二套，适用二套房交易政策
需要缴纳5%的营业税和差价20%的个税
希望对你有帮助

补充：如果卖方是唯一住房的，那免交营业税和个人所得税
买方第一套的，面积90平米到144平米是1.5%契税

各地基本相近

基本上都是按房子的国家规定来收税的 所以都差不多

契税：房款的1。5% ；
印花税：房价的0.1% ；
交易费：6元/平方米；
测绘费：1.36元/平米；
权属登记费：80元；
证件费：50元；
营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；

个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（房产证满5年，并且是唯一住房的免交）

房照满五年不能说明什么，要看距离上次交易的时间是否超过五年来确定有无营业税

答案 买卖双方都是第一套房 那么141平（90-144平）缴纳 百分之一点五的契税

唯一住房，卖方无税， 非唯一住房，所得税1%(若你市执行国五条，则增值部分20%) 买方若无房契税1.5% ，若有房3%