你好 我想咨询下满五唯一的房子需要缴纳增值税吗
答案:2 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-03-04 16:23
- 提问者网友:低吟詩仙的傷
- 2021-03-04 12:13
你好 我想咨询下满五唯一的房子需要缴纳增值税吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:duile
- 2021-03-04 13:33
满五唯一的房子免征增值税。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号):
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号):
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
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- 1楼网友:妄饮晩冬酒
- 2021-03-04 14:36
满5年不唯一房子需交个税
按照政府有关规定,购买满5年不唯一的普通住宅,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。而满5年不唯一的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。
举例:当交易的房屋属于普通住宅,按照网签价400万元计税,需要交纳契税4万元、个人所得税32万元,交税总额共计36万元。shqianyy
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