私人建的商品房可以出售吗?

私人建的商品房可以出售吗?

私人建的商品房不可以出售，因为它没有产权证。
　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
　　其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

嘿嘿！据我所知私人是不需建商品房的。

你所说的很有可能是农村宅基地。农村宅基地上的房屋无法转让，无法获得产权证。即使转让也是私下转让，购房人的利益无法保障。
你所建的房屋只可以出租。

你建的房子是私房，而不是商品房。
你可以出售，但是房子没有分户产权，比如你自己住了3层，分别出售4、5、6层，但是人家是拿不到产权证的，你可以卖房子的使用权而非产权，不知道你明白我的意思没有！
法律是不容许个人建商品房销售的，你建一栋私房可以整个都卖掉，那是你的私人物业，但是要分开卖掉而且进行产权分割是不行的。你提的各个商品办理产权证房地局是不承认的，目前中国还没有私人建商品房出售得到法律认可的先例，有的只有私人土地或集体土地建房分割出售的很多官司。呵呵，问题远比你想象的复杂得多！