哪位能说一下房子的首付怎么计算?有谁知道?
答案:5 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-10-12 21:18
- 提问者网友:低吟詩仙的傷
- 2021-10-12 02:08
哪位能说一下房子的首付怎么计算?有谁知道?
最佳答案
- 五星知识达人网友:神鬼未生
- 2021-10-12 03:07
给你打个比方
房子 110平 单价4000, 房子总价是44万
算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% ,
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%
4000- (4000x10%)= 3600(地区指导价)
3600x110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400块钱那样
只要是成年人就可以办理贷款, 不需要工作,不需要生意, 银行是抵押房本的 , 买房基本上是随便贷款的!
房子 110平 单价4000, 房子总价是44万
算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% ,
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%
4000- (4000x10%)= 3600(地区指导价)
3600x110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400块钱那样
只要是成年人就可以办理贷款, 不需要工作,不需要生意, 银行是抵押房本的 , 买房基本上是随便贷款的!
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- 1楼网友:神的生死簿
- 2021-10-12 05:55
答:可以去房管局查询一下房子的产权情况,看看能否看出房子的建筑年限。或者看看房产证缴纳土地出让金时间和房产证图纸的时间。
- 2楼网友:你哪知我潦倒为你
- 2021-10-12 04:35
临沂买房首付怎么计算:新国十条规定:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。现实中也是这么操作的,但是有两点需要补充:
1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%,并可享受优惠利率;
2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷,也即首付就是全款,:)
- 3楼网友:第幾種人
- 2021-10-12 03:58
了解一下房子以前的住户的大致情况借此看一下运势,看一下户型,简单的看一下风水。
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