永发信息网

我(乙方)租用了农村(甲方)一块土地,在合同期限内我可以将这块土地再转租给第三方吗?

答案:3  悬赏:0  手机版
解决时间 2021-04-03 14:49
我(乙方)租用了农村(甲方)一块土地,在合同期限内我可以将这块土地再转租给第三方吗?
最佳答案
根据你的陈述,提供如下法律意见
合同约定了不得转卖,因为我国土地禁止所有权转让,因此此处的转卖法律上只能理解为转租。合同禁止转租,那么你就无权转租了。
你可以同出租的村委会进行协商签订补充协议后,进行转租。追问但是合同也说明了,我们对土地有使用权,支配权,经营权,这样还不能转租吗?
全部回答
看你的问题可以转租,没有明确的规定就可以转租。但注意农村的土地避免作为建设用地,地上不要有太多的永久性建筑。如果建筑多了就是建设用地,就要违法了。
因为我国土地国有,所以任何人都不能专卖、变卖土地,因此该合同条款的这一部分部分无效。
合同未约定能否转租,根据合同法:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人,直接破坏了出租人对承租人的信任,也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权,同时造成多层次的对租赁物的占有关系,增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重,所以出租人有权解除合同。
建议你和出租人协商,签订补充协议,约定允许你转租。追问但是合同也说明了,我们对土地有使用权,支配权,经营权,这样还不能转租吗?追答能否转租需要单独的约定,因为这与出租人对租赁物的所有权关系重大。
如果你能够证明你转租的行为经过了出租人的默认,比如他是知情的,并且在合理期限内未提出异议,那么可以认为他默认了转租,你就可以转租了。但是要有证据。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
为什么现在的人都那么低俗肤浅,自私狭隘呢?
兰州到平川每天有多少班大巴从兰州客运中心出
外乡男人千万别惹丽水男人、比如睡他的老婆或
为什么越是让人着急的事情,越到最后越是不急
11号线换2号线要出站换乘吗
为什么烟的种类那么多?
台湾吉祥铝塑板4MM18丝多少钱一张?3MM21丝的
菌肥穴施好吗
主板中电脑深度睡眠调成s5会怎么样?
pptv网站看足球直播很卡怎么办?
长虹美菱生活电器有些什么啊?
宠物小精灵的人气高还是海贼王的人气高??
琦和琳成语是什么
为什么在卸载pupuoo动态桌面后任务栏会变成白
辽宁队55号韩德君身高
推荐资讯
单选题Too bad! We have ___
x^2加16y^2括号减64x^2y^2
兄弟牌打印机怎么加墨粉
微信上的拍卖平台能信嘛?天天易拍好不好?
瓷砖边缘美缝处有水出来,会不会是底下水管漏
秋季必穿的八款经典针织开衫,你准备好了吗
怎样判断自己的腿是水肿胖还是实胖……
今天收到一条短信说违约法院通知是0085254652
十堰到成都是全高速吗?
阅读下面短文并回答问题,然后将答案写到答题
求QQ空间的古风素材
全国有多少叫张怀军
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?