限购政策一下，用朋友名字买房，现如何把房产证更成自己的名字？哪位能给点建议？

答案:5 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-09 00:12

提问者网友：像風在裏
2021-10-08 19:35

最佳答案

五星知识达人网友：三千妖杀
2021-10-08 20:25

婚前和男友共同首付买的房子，但购房合同上写的男友的名字，,婚后夫妻二人一起筹钱买的房子，是贷款买的，因此房产证还没下来，但购房婚后夫妻共同筹钱出资买房、并共同还贷，无论合同及房产证登记在哪一方的名跟亲戚合伙买了只有购房协议的房子，现面临拆迁赔偿纠纷，请,购房合同签署时候可以署名双方名字！那出来的房产证就是双方名字了！但如签合同了，期间在房产证办理出来前是国家政策明令禁止不能增名的，多人合伙经营协议书。这种阶段的增名就恋人共同出资买房，购房合同已经备案，办理产权证时只写一方,而且撤销以后，再次签署新的购房合同，写上你一个人的名字就OK了，这样操作的话，不用花很多的钱，相比出产证后再更改要少花很多钱的！我是做房产的，你关于合伙买房的权益问题,三方购房合同只有一份就是开发商备案的标准合同。你们三个可以签一个协议去公正一下。协议公正处就有起草好的。或者在办理房产证的时候直接做产权明晰。婚前买房，两人共同交首付，购房合同写了两个人的名字，房产,我和女朋友共同买了一套房子，期房，买的时候是作为婚房的，购房合同上是10都给了不差2万，给了就行了，这事越早越好，以后房子升值大了，你女求助关于与男／女朋友共同贷款买楼，购房合同写名字的问题？？,我在2001年和亲戚合伙买了没有产权只有购房协议的房子。当时是亲戚拿我身份
1:首先没写具体的过户日期你就很被动,就算你通过银行贷款成功,业主也行

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1楼网友：怀裏藏嬌
2021-10-08 23:23

如果你是首次置业,然后是用公积金的话,(有个条件:如果你是外地户口,公积金或满一年,本地的半年就行了).可以给你做到两成...如果是二次置业,最低要六成,三次的话,要一次性了....具体看你的情况而定....社保最低就只能三成的,同样的,外地户口要买满一年,本地的半年,好像最近有些银行改政策了,快要到四成五成了,要买房的朋友,要多了解那方面的情况哦!还有,你们没有结婚,房产证是写不了两个人的名字的...而且,不仅是社保证明,还有近半年的银行流水,都要的.我做过地产,所知道的情况是这样子的.如果要写两个人的名字,那么两个人的社保证明,收入,还有半年的银行流水都是需要提供的.望采纳

2楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-08 22:57

不能直接改写你的名字,如果确须变成你的名字,就算是二手房交易了,需要交税的具体税费如下:房屋过户费用: 1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5% 2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。 4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块。

3楼网友：孤老序
2021-10-08 21:57

一出房产证就可以做婚内析产(加妈妈的名字)和直系赠与(下小明的名字)啊~

4楼网友：长青诗
2021-10-08 20:59

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