无产权证房屋能不能买卖？国家有没有具体的规定呢？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-07 04:29

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-07 01:17

最佳答案

五星知识达人网友：过活
2021-10-07 01:55

魏国鹏律师解答：您好，很高兴能够为您解答这个问题。我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定：“房地产未依法登记领取权属证书的，不得转让。”由此看来，无产权证房屋不能进行交易。因为在无产权上建立的购房合同是无效合同，从法律角度来讲，一旦合同一方出现毁约，另一方的权利就得不到保障。尽管有些无产权证房屋交易在合同签订时注明了相关细节，但是如果合同本身就是无效的合同，那么签订的细节也根本得不到任何保障，等于白白签署。买方仍然得不到产权证，其合法权益也无法得到任何保障，双方根本无法完成合法的购房交易。因无产权证房屋缺乏证实房屋权利归属的初步证据，所以买受人应当承担由此而产生的各种风险。具体来说，购买房产权证房屋主要存在以下风险：1、无产权证房屋难以办理物权变动手续，存在交易风险。2、房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。3、如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。当然，除了上述几种风险之外，购买无产权证房屋可能还会存在其他更大的风险，因此建议买房者尽量避免购买无产权证房屋。

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1楼网友：笑迎怀羞
2021-10-07 02:43

首先无产权证必须一次性付款，虽然为同一学校但是你要清楚证能不能下来，如果能下来价格好商议，不能下证，一定要压低价格，万一以后不住了也好出手！

2楼网友：过活
2021-10-07 02:30

可以住，可以私下交易，可以继承，无产权证，不能抵押贷款

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