首套房商业贷款 要不要转成公积金贷款

首套房商业贷款 要不要转成公积金贷款

符合条件可以转。
以下是商品房转按揭条件
1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。
2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。
3.已取得《房屋所有权证》。
4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
所需资料：
1、 原贷款银行出具的近24期还款明细，未超过24期的，提供所有还款记录（须含有每月还款、罚息、复息等详细记录）并加盖银行印章；
2、 2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份；
3、《房屋所有权证》复印件2份；
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份；
5、离异人员提供离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明）复印件2份；
6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）；
7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如：“10XXXXXX”。
注：上述2-7项中均验原件留复印件。
办理流程
1.由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。
2.审核通过后，再到正信担保办理有关（评估、担保、抵押等）手续。
3.最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。

首套房贷款，如果你应该选择了商贷，那么你不能转为公积金贷款了。 贷款之间的转换，银行是很难通过的，更不用说利息高的贷款类型转成利息低的。 公民个人是不可以交公积金的，公积金的缴纳和社保不一样，社保是可以个人缴纳，而公积金必须是公司帮员工缴纳。 建议：如果你是在商贷买房后，可以拿着购房合同、按揭合同、收据发票等资料一起去公积金中心提取，属于购房类消费，提取公积金还房款，时限一般是购房后一年。你可以咨询一下你们当地的公积金中心，每个地方的规定稍有差异。