法院委托拍卖的房产，申请人参加拍卖需要交保证金吗

法院委托拍卖的房产，申请人参加拍卖需要交保证金吗

需要。
如果拍卖成交了，也需要交全款。

请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

这个按照拍卖法规定，买受人违约的，付违约责任，并扣除竞买保证金。拍卖标的再次拍卖的，买受人应补足差额。（没有上次的成交价高的） 但违约的界定，要看是什么原因，如果是委托方的问题，比如说由于历史原因等等导致房产不能过户的，你买受人当然可以不要，那么三方（竞买方，拍卖公司，委托方）互不追究违约责任。一般情况下，这种条款应会写在《注意事项》和《拍卖规则》里（拍卖会前收到的文件）。 但如果属于买受方违约了，想要回保证金，全数应该是不太可能了，事在人为，看你自己找找关系，15万应该也不可能全部没收。