深圳市房产抵押贷款利率是多少哪位清楚？求大神解答

深圳市房产抵押贷款利率是多少哪位清楚？求大神解答

1、现在深圳市的银行能这样贷款吗? 可以2、这样贷款的利率会是多少? 利率都是一样的,五年以上年利率6.6555(下浮十五个点之后)3、最长能按揭贷款多少年? 最长可贷款30年4、到哪个银行贷款容易些呢? 普通的商业银行好贷一些,如招商中信,也较灵活一些5、需要哪些手续? 身份证明,收入证明,户口证明,财力证明等。6、需要支付哪些费用? 主要是抵押登记费及服务费,不是太多7、以前听说可以,但后来因为房价涨得太快,政策又不允许了,不知道现在允许不允许这种贷款? 房产当然可以贷款,叫现房抵押8、有允许这种贷款业务的相关政策规定文件吗?一直都可以,你如果自己不想麻烦的话,可以找一个中介公司替你办理,一般他们和银行 也有联系,这样办的比较快,而且也可以省你很多的时间。

公积金住房贷款是指中国银行中国建设银行代理深圳市住房基金管理中心向在本市购买自住住房的职工发放的政策性住房贷款。 客户对象：年满18周岁且男性不超过60周岁、女性不超过55周岁，具有完全民事行为能力，按月向深圳市住房基金管理中心缴存住房公积金的职工。 贷款基本条件 1、按月向深圳市住房基金管理中心缴存住房公积金，可通过公积金储金卡查询缴存情况，并打印出缴存单。 2、具有稳定的职业，经济收入、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。 3、具有深圳市城镇常住户口或有效居留证明。 4、具有合法有效的《房屋买卖契约》及一定比例的首付款证明（一手房不低于总房价的20%，二手房不低于总房价的30%）。 5、同意用深圳市住房基金管理中心认可的职工所购房产作抵押（所购商品房或经济适用住房的开发单位须与深圳市住房基金管理中心签订《深圳市住房公积金贷款按揭协议书》）。 贷款额度、期限、利率和还款方式 1、一方缴存公积金的职工最高可贷额度不超过30万元，夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度不超过60万元，具体计算公式：贷款职工月计缴公积金金额÷贷款职工公积金缴存比例×0.45（还款能力系数）×12（个月）×借款人实际可贷年限（借款人实际距离法定退休的年龄计算，不采取六舍七入）。 2、贷款期限最长不得超过30年，同时不得超过借款人的法定退休年龄. 3、贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，贷款期限内如遇利率调整，于次年1月1日起按新利率执行。 4、还款方式。一年期（含一年）以内，可采用到期一次还本付息法；一年期以上，采用等额本息法或等额本金法，每月还本付息额不得低于贷款时夫妻双方或单身职工月收入的15％，同时月房产支出与收入之比控制在50%以下（含50%）。

抵押贷款主要指借款人用特定的物品作为抵押向银行取得的贷款，我们常见的为住房抵押贷款。住房保值能力强，也是银行非常愿意接受的一种抵押物。关于住房抵押贷款的利率，相信是大家比较关心的，下面就为大家简单介绍一下2015年银行住房抵押贷款的利率。 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。那2015年银行的基准利率是多少呢？ 自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6%；一年至五年（含五年）利率为6.0%；五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。 只要个人资质良好，银行住房抵押贷款的利率基本不会在基准利率的基础上上浮太大比例，只能说2015年银行住房抵押贷款的利率是由基准利率+上浮比例来确定的。