哪位能告诉我商品房的详细交易流程，一定追加分？有谁清楚？

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解决时间 2021-10-14 07:11

提问者网友：骨子里的高雅
2021-10-13 11:48

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1楼网友：慢性怪人
2021-10-13 15:28

经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由天津市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，天津市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。等房产性质变为商品房以后，其过户流程就与普通商品房过户流程一样了。期望我的回答对您有用。

2楼网友：污到你湿
2021-10-13 13:53

小产权房=违法建设=办不了产权旧村改造建的是回迁楼或安置房=有规划证=有土地证=有开工证，手续是合法的，不过限制购买人群，不允许进行商品房交易。假如开发商告诉你可以办产权证，千万不要信，实际内容在购房之前可以问问当地房屋行政主管部门。一定要小心啊。期望对你有用

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