房贷还贷方式有哪些？请详细说说，谢谢？有网友清楚吗？

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提前还贷好啊。提前还贷的方式有很多种，假如借款人的经济实力比较强大，其实是可以考量一次性全部还清的，这种提前还贷方式也是相对较为划算的，只需要借款人支付一定数量的违约金即可，在成功还款之后，还能退还一定数额的银行房贷保险费和契税。期望对你有用。

一、要选定最适合自己的还款方式现在基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多； 2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 二、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己现在的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，依照自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,由于选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。

题主好，无锡变更公积金的冲还贷方式，应该是前一种公积金冲还贷方式满十二个月后方能更改。携带好身份证、借款合同、公积金帐号、最近一期还款凭证等与您的贷款银行联系进行更改为年冲的冲还贷方式。实际可咨询您的贷款银行。期望我的回答对你有用。

假如提前还完房贷就等额本金方式少点利息。按揭买房的建议 一、要选定最适合自己的还款方式现在基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多； 2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 二、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己现在的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，依照自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,由于选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。