住房公积金二套房贷款

住房公积金二套房贷款

公积金买二套房能够享用的优势其实还是蛮大的，比起用商业贷款买二套房要划算的多，所以现在很多家庭是用商贷买一套房，用公积金买二套房，主要是体现在：
1、贷款额度:
(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
2、公积金只能用一次，如果你之前没有用过公积金，就算现在是二套房，也是按公积金贷款利率走的。
3、公积金二套房贷款。首付:6成。利率按最新利率走，二套上调为基准利率的1.1倍。
年限 1-5年 5-30年

公积金买二套房首付比例要比商贷低，贷款利率也要低不少！