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小产权房子办房产证具体怎么操作?麻烦详细说说。

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解决时间 2021-10-07 10:48
小产权房子办房产证具体怎么操作?麻烦详细说说。
最佳答案
1:你这个房子就是小产权房,         国家规定小产权房是违法的。         
2:小产权房不是商品房得不到法律保护,         
3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证。      
  4:小产权不可以办理抵押贷款
希望可以帮助你
全部回答
首先,该房产属于什么性质?乡产房(由乡镇房产所有权证即乡镇开发房产)还是使用权房(即农村自建房)?有无审批手续(即准予批建,如没有,属违章建筑更不能买,随时会被拆了),其次,你的父母户口是不是与该房产属一个行政村下,如不是,则该房产永远过不了户。且不受法律保护,如涉及诉讼,则买卖房同无效,其结果是各自返还财产与房屋。无效合同中任何条款皆无效,包括违约金等等条款
你好,1、小产权房(可以说是违规建筑)所以购买的时候没有正规手续。 2、不是开发商开发的(是个人建筑) 3、肯定办不起证件的房子。 4、就算改变性质办理房产证件的费用是(高额加高额的费用) 5、没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:                     现在你只能找措施保证,证明房屋所以权:1、建房主要的是土地,你那一栋房子的土地证件,有的吧,找建房的那个人要那块地的土地证。(最好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后,无需担心。) 2、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同:最好重新签订合同。合同上面要有:此房子XXXXX所有权归你。土地证上面XXX的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收,拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。最重要的了:土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。 3、建房那块地,肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方,要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉(找律师),起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。
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