上海装修转包合法吗？

上海装修转包合法吗？

那么这种行为是怎么一回事儿，允许家装工程转包么？下文详述。 家装工程转包什么意思？ 家装工程转包是指承包人将家装工程任务转让给第三方并退出承包关系。这种家装工程转包的行为，是擅自变更合同主体的，违背了招标人的利益。 可以转包吗？我们来了解下转包合同： 转包合同是承包人将其已经接手的筹建工程的一部分转包给第三人完成。转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人；第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分；分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，有分别承包（各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系）、联合承包（即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人）。 在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。 家装工程转包是违法行为，招标人需要谨慎方法这种转包陷阱。解决方法： 为从形式上避免家装工程转包，可采用材料采购+劳务分包+项目管理三结合的方式，这种方式实际上是将非法转包、分包合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，你司将建设工程的材料全部委托给两家分包单位采购；二是将建筑劳务合法地分包给这两家单位，前提是两个单位均有合法劳务资质。两个合同标的加起来就是该建设工程的所有工作。由于将施工任务分解为材料和劳务两部分，分别签订合同，比较隐蔽，但此种方式仍存在风险，如同时发现两个合同存在，还是能定性出来非法转包或分包；公章管理方面，因为对外还是以你司名义，盖章生效的协议、文件之类必然要你司承担法律后果，所以没有更好的办法，只能加强用印管理，完善用印审批流程，制定相应制度，规定盖章必须要经过哪些人员审核签字，作好签字审批记录，作好印章防盗工作。

装修常识 装修知识 装修需要注意哪些方面 装修注意事项 装修中需要注意的地方 装修不外包 装修工程不外包 正规装修公司不外包工程 工程转包的坏处表现在以下几点： 1、工程转包，在装修行业中风行已久。社会上，一些大大小小的装修公司也用此法，把客户交给公司做的装修业务，转交给一 些装修队或马路“游击队”来施工，把风险转嫁给业主。 2、工程转包是国家建筑法规中明令禁止的。转包对公司来讲只管前期的咨询、设计、报价和签合同以及当要维修时联系一下施 工队。最明显的是施工过程中设计师不负责到工地定期查看。 3、施工队为了赚取更多利润，通过一些不法手段来蒙骗客户，施工材料、工艺质量难以保证，也为今后的质量留下了隐患。 4、工程转包是综合报价的产物，综合报价比较模糊，没有详细的工料分析。客户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、 数量、用处。转包层层抽取利润，最后真正属于工程的款项已经不多。 怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢？应从多方面注意：从预算上看，有没有详细的工料分析，材料是否注明品牌、规格、价位。 也许您还想了解以下信息： 装修房子前应做好哪些准备装修前期怎样考察装修公司装修房子委托装修公司装修有哪些步骤装修需要了解承接家装工程应具备哪些条件和资格装修选择正规装修公司有什么好处