问问二手房对方没有房产证怎么办？有什么要注意的？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-11-01 03:22

提问者网友：谁的错
2021-10-31 12:49

最佳答案

五星知识达人网友：人间朝暮
2021-10-31 14:02

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

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1楼网友：蓝房子
2021-10-31 16:10

可以办理过户手续,你去房产局按照一般二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是因为很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!

2楼网友：北城痞子
2021-10-31 15:03

安置房房产证过户可以，可以过户，与一般二手房产过户手续是一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办，有了产权地方就能过户，有了临时到达安置房是过度，临时安置房只交租金，没有买，等回迁，当然没有房产证。,

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