谁知道宁波房产交易税费怎么算的？那二手房也需要交纳交易税费的吗？

谁知道宁波房产交易税费怎么算的？那二手房也需要交纳交易税费的吗？

天津市二手房交易税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方各半）

齐齐哈尔二手房交易税费：营业税;5.55%（满5年免交）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费

二手房交易税费才是目前正在征收的税费，按照旧政策写出的税费都是过时的。根据房产交易税2015新政策，二手房交易税费主要包含税金和税费两部分，其中税金部分以住房营业税、个人所得税、契税为主，辅以其它税金。如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%；满2年的住房营业税=（售房收入-购买房屋价款）×5.56%。

我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。