第二套房子购置税是怎样计算的？了解这方面知识的朋友有吗？谁说说看？

第二套房子购置税是怎样计算的？了解这方面知识的朋友有吗？谁说说看？

车辆购置税的税率和计税公式车辆购置税的税率为10%。车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率
(一)纳税人购买自用的应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款

1车辆购置税的计算公式为：裸车价格÷1.17×0.1，大约为裸车价格的8.55%。实际规定有这些：2车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。假如购买者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。由于机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，在计征车辆购置税税额时，应该先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格=发票价÷1.17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。

首先介绍了一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2%的契税，超过120平米的，买方需要支付4%的契税。手续费，买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是房屋购置税的组成部分，至于第二套和第一套都是一样的。

题主好，第二套房屋购置税是怎么计算：144平米以下： 1、产证大于2年小于5年：此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）； 2、产证小于2年：售房款全款的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）； 3、产证大于5年的：1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；