平顶山恒大不签购房合同就让按揭

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-09 00:10

提问者网友：嘚啵嘚啵
2021-02-08 07:25

2014年6月在恒大买的房子，开盘之后按照开发商的规定三天之内交了15万多的首付，剩余38万计算按揭，可是到现在两个月了开发商却迟迟不给我签购房合同，但是置业顾问却天天给我打电话说让去银行办理按揭，还说我一天不去办，领导一天扣她50块钱，我想问这样符合流程吗？我现在什么合同都没有就让我贷款让银行把钱给他们吗。这个事情应该怎么解决呢？

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五星知识达人网友：春色三分
2021-02-08 08:42

1、可以要求退房，要求退回首付。因为依照你签订的定金协议/购房协议，对方逾期没有提供正式购房合同和你签订，已构成违约。
2、购房合同是保障双方权益的的基础，没有签订正式购房合同，即使办理了贷款按揭，这样银行放款会直接打款给开发商，而此时你和开发商此时都没有签订购房合同，这款项就成了开发商不当得利，受之无据。但是钱进去容易，你想拿回来就难了，自然还得打官司。
3、银行借款合同一签，你就必须开始按月还款了，此时房子因没有签订购房合同而没有着落，所以必须不能签借款合同办理按揭贷款。
4、正常程序是：签定金/认购书-交定金/首期款-签正式购房合同-合同备案（交契税等）-办理按揭贷款-银行放款-月供-交房/收房-办理房产证

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1楼网友：行路难
2021-02-08 09:34

挺贵的！

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