分析婚姻法的案例

下面有两个关于婚姻法的案例，望大家帮忙分析一下，分析的尽量要详细一点，非常感谢！！！

一、王平，男，某大学教师。丁兰，女，某公司出纳员。王、丁二人于1989年结婚。婚前丁兰借款10万元购置了一居室住房一套，并用个人积蓄的3万元购买了高档家具，王平则购置了全部家用电器，并购买摩托车一辆供丁使用。1990年儿子王元出生，并一直由王平父母抚养。1995年丁父去世，丁按其父亲的遗嘱继承了一批古字画，估价20万元。王父去世王继承了价值1万元的遗产。婚后生活开支基本由完平负担，丁兰则把自己的工资存入银行，拟用来偿还购房时的借款。1997年王平出版一部专著，获稿费5万元。2000年王平以其科研方面的突出贡献科技进步奖一等奖，并获得奖金10万元。2001年丁与他人通奸被发现，夫妻感情恶化，王平向法院提起离婚诉讼。
问：1、本案所涉及的财产中哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产？
2、如果双方于1996年订立书面约定，约定双方的婚后所得均为夫妻共同财产，那么该怎样处理他们的财产关系?
3、双方都要求抚养王元，而王元则主张与祖母一起生活，那么王元的抚养问题该怎么解决？

二、王某和妻子张某已分居4年,即将办理离婚手续.两人在婚后曾购买住房一套,王某瞒着张某将房子以38万元的价格卖给了自己的表弟刘某.两人签订过房屋买卖合同以后,刘某将首批20万元房款交给了王某,另约定其余18万元等房产过户以后支付.在两人去房产局办理房产过户手续时,张某发现丈夫私自卖房屋的行为.问张某的权利如何救济.

1.如果有2的条件，那么也就不存在1的问题，

2.由于丁某存在过错，理应向王某倾斜，加之其子一直随祖母生活，有利于子女的成长，应该是王某

3.夫妻有相互代理的权利义务，房屋买卖有效，其妻应该与其分给卖款

1\个人财产：婚前丁兰借款10万元购置了一居室住房一套，并用个人积蓄的3万元购买了高档家具；

王平则购置了全部家用电器，并购买摩托车一辆供丁使用。

共同财产：丁按其父亲的遗嘱继承了一批古字画，估价20万元。王父去世王继承了价值1万元的遗产。

1997年王平出版一部专著，获稿费5万元。2000年王平以其科研方面的突出贡献科技进步奖一等奖，并获得奖金

10万元。丁用工资还借款增值部分属于共同财产。

2\共同财产，平均分割。但本案中丁有过错，应当少分。

3\由男方扶养。父母是第一顺序监护人。

2张某可主张买卖无效。共有财产出售必须得到共有人的同意。此处是不动产，更是从严管理 。没有登记房屋还

是共有财产。刘某不是善意取得。但应当注意合同法与物权法对此规定的不同点。