房产抵押贷款的知识

房产抵押贷款的知识

通常情况下，进行房屋抵押都有两种不同形式的贷款，一种是购房时房屋抵押贷款，另一种就是手头紧的时候将房屋抵押给银行获取贷款。但是，无论是哪一种形式的贷款，房屋抵押评估都是必须进行的一个流程。所以，今天汇商所网贷平台就来和大家探讨一下怎样办理房屋抵押评估？收费标准如何算？简单来说，房屋抵押评估的评估值直接影响着房屋的贷款额度，所以针对那些不了解怎样办理房屋抵押评估和不知道收费标准如何算的人，汇商所网贷平台小编希望通过以下内容让你有所收获。一、房屋抵押评估如何办理？1、委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关知识。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。2、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。3、当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。二、房屋抵押评估费用怎么算？1、房屋抵押评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。2、房屋抵押评估的费用计算是按照差额定率累进计费，就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。3、对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取。那么，以上全部内容就是怎样办理房屋抵押评估以及如何计算收费标准的相关知识信息了，汇商所网贷平台小编就暂且讲这么多，总之，房屋抵押评估的评估值直接影响着房屋的贷款额度，希望大家能够认真对待。

我明天再问问老师，叫他解释下这个问题