房子过户哪种税少

看你属于那种情况我建议你过户，或者到时候等到房交会的时候在去过户这样费用就少些。

如果你赠予费用是很少，基本属于没有，但是一旦你这个房子以后牵扯到买卖，那时候你上的费用就高了，要上20%的个人所得税。 那样算下来费用就很高了。

两种选择

如果打算自己长期住的话(5年以上)就选择赠予,

如果打算近期出售的话就以买卖的方式.

赠送，一赠予 1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书并带齐相关资料如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议表明无偿赠与是赠与人的真实意愿接受赠与是受赠人的真实意愿另外补充一点在赠与业务当中如果受赠人为未成年人赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力 收费情况签订委托书时至少要收齐工本杂费其中包括测绘费100平方米以下的每份50元公证费每份200元查册费100元 2．评估 收费情况评估费是该物业的评估价的5‰但每宗至少要收取1000元由于是赠与业务评估价通常会较市价低 3．办理赠与公证 收费情况赠与公证费是评估价的2％ 4．缴纳税费 收费情况到房管局办理赠与登记这个环节的收费比较复杂到了房管局之后会对该物业再重新作出评估其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元每多一位受赠人则加10元 以上三项一般都由受赠人支付 还有一项是土地出让金则按所受赠物业的房产性质而定如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交值得一提的是如果赠与房产是房改房性质的则经过此赠与手续之后就改变了其性质转为商品房 5．出新房产证 注如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话则免契税如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税 二更名 还可以用产权更名的方法更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的而在税费的收取方面有较大的差距 测绘费50元 公证费200元 查册费100元 契税房管局评估价的1．5％ 交易手续费双方各交3元／平方米 印花税房管局评估价的0．5％ 如果是直系亲属差距就不大了