清楚的说说如何测量房子面积？有谁知道？

清楚的说说如何测量房子面积？有谁知道？

大家都知道买房是件高兴的事，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。不管您是毛胚房还是精装房，验房时，一定要仔细检查，切不可马虎大意。那么验房要注意什么，下面就来说说看？
1、看合同验面积和层高看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同；自备卷尺，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2、检查房屋的质量，包括门、窗、阳台这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
3、检查墙体用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
4、榔头轻敲听空裂自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
5、验水电拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。
6、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)公共设备是否安装完毕。以上关于验房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

现在说多少都是虚有的，可以约些装修公司上门实地测量下您的室内面积及说说您的装修需求，给出个准确无增项的报价进行对比下，这样心里就会有谱了

一般来说，建筑面积约为使用面积*1.3，使用面积＝计租面积＋阳台面积我不知道你的测量墙体是怎么测的。但是根据这个公式，94.31/1.3大约等于72平米，和你测量的使用面积还是差不多的。

我知道哦！~之前家里拿到房子以后就有找人帮忙量房呢！~量房是房屋装修的第一步，这个环节虽然细小，但却是非常必须和重要的。要记住哦！量房并不只是测量数据那么简单的哦！~接下里就让我详细的和你说说都要注意什么吧！~从进户门开始，一个一个房间测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。测量方法 （1）卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量）； （2）把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）； （3）观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意； （4）测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸； （5）测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸； （6）按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录；（厨房、卫生间要特别注意） （7）要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右！有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚；在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细。最后友情提示一下哦！~了解总电表的容量是多少安培的，计算一下自己的大概使用量是否够如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~