小产权房有哪几种，为什么有的小产权房可以办理房产证啊？

小产权房有哪几种，为什么有的小产权房可以办理房产证啊？

回迁房不是小产权房，你们是有拆迁协议在手的，开发商手续齐全的话，是可以给你办理房产证的。小产权房一般是相对于正常的商品房产权而言，但回迁房如果手续齐全也是可以办理正常的房产证的。

当然可以买啊，不过小产权房没有房产证，没有什么保障，看你自己情况，现在很多人买小产权房，就看你自己怎么想，想住得心安理得就别买，毕竟大家明买明卖，价钱在那里放着呢，自己好好考虑吧，目前还是有很多人买小产权房的。希望我的回答能够帮助到你。

据我了解西安小产权房是没有房产证，小产权房应该是不能落户的，据了解，在办理落户手续的时候，派出所会要求出具房产证或房产证复印件，小产权房是没有房产证的，所以也就不能落户。