办理房产按揭贷款后是从什么时候开始还款

办理房产按揭贷款后是从什么时候开始还款

银行放贷之后就可以按时还款了。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

费用雨利息是俩个概念。

费用是银行或房管部门在办理贷款或房产证的时候产生的费用；

利息是客户使用银行贷款的时候产生的。

你的整个情况属于以现房做抵押，是抵押贷款，在贷款的利率是是没有优惠的，只能是按照房屋的总价值的五成申请贷款，利率执行基准利率，如5年期以上的是5.94％的年利率。

需要客户提供身份证、婚姻证明、工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水帐、房产证、土地证直接到银行房贷部门申请。