物权法的一道题

物权法的一道题

ABD
甲、乙、丙、丁对于各自居住的房子享有独立所有权，其客体是使用和构造上均具有独立性的部分，所以一层住户肯定不对三、四层的楼板享有所有权。B对。整堵墙以及楼顶属于甲、乙、丙、丁共同拥有的，所以墙的广告收入四人分享，丁在楼顶建花圃必须要得到甲、乙、丙的同意。AD对。至于C于法于理无据。

第一个和第四个正确，第二个不同的辅导书答案都不同，存有争议，但我个人认为第二个不正确，三四层间楼板的权利行使者应该是丙和丁。
此外第四个正确的前提是顶楼住户的房产证上不包括楼顶，鉴于现实生活中，为弥补顶楼的种种不足，开放商会把顶楼部分也归属为顶楼住户的房产部分，如果是这样的情况，那么顶楼的物权就是丁的，其行使任何权利无须经得其他住户的同意。