租房合同有什么要注意的事项？谁清楚？

租房合同有什么要注意的事项？谁清楚？

一、您知道二手房买卖合同的内容有哪些吗请看下面为您罗列的几点：
1、当事人的名称或姓名、住所
2、标的
3、价款
4、履行期限、地点、方式
5、违约责任
6、解决争议的方式
7、合同生效条款
8、合同中止、终止或解除条款
9、合同的变更与转让
10、附件
二、关于二手房买卖合同有什么注意事项,主要注意的内容如下：
（一）防止房屋信息不明您购买二手房前,要注意：
1、了解房屋信息：消费者要到房屋所在地的房地产管理部门了解有关房屋信息.包括了解房屋产权,卖房人是否为独立拥有房屋产权人,如与其他人共有,必须与全部共有人订签房屋买卖合同.
2、了解房屋租赁情况：如房屋已出租,则租赁合同对购买人继续具有约束力.
3、了解房屋是否为交易受限的福利房.因为国家对于福利政策房的转让年限、买房人资格等有特别的规定.

房子找到以后，就要和中介或者房东签订租住协议（合同）了，那在签合同时都需要注意些什么呢？一定要查验房东身份证原件、房产证原件，待办完租房手续后再支付房租和押金。签订一份有效的房屋合同需要双方确认好以下细节： 1.当事人的资料 2.租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备 3.关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商业用途则要具体写明 4.合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年