土地面积64781，容积率2.6，计容建筑面积168431 如何算出建筑密度，如何算出可建多少栋？每栋多少层？

土地面积64781，容积率2.6，计容建筑面积168431 如何算出建筑密度，如何算出可建多少栋？每栋多少层？

那要看你开发的项目的定位。如果是普通住宅，可以采用平均建筑密度。也就是把可建面积平均到全地块，采取小高层、多户型设计。如果是高级小区，建议留出较大的绿化景观面积，高层或超高层加低层大户型甚至别墅。组合可以多种多样，关键是市场的承受能力以及认可度。毕竟最终都是要卖出去的，符合市场才是硬道理。