小产权过户

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解决时间 2021-03-15 12:50

提问者网友：萌卜娃娃
2021-03-15 07:42

我想要买一套房子，房主只有一个房屋所有权证，上面有个市房管局的章，这是村里盖得，听说是集体户，应该算是小产权。1 请问这套房产能过户吗？2 是不是过户后只是把房屋所有权证上的名字改过来，如果房子牵扯拆迁问题的话，能得到赔偿吗？

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五星知识达人网友：污到你湿
2021-03-15 08:18

你不用管是哪里的章，
能过户给你就可以买，
不能过户的绝对是小产权的，
小产权只能本村居民间流转，
你买了也无法过户，
换句话说拆迁还是他的户头的，
你无权利买的房子，
那么你的利益将无法保障的。
所以建议你先去确定是否可以过户，
不能的话，建议放弃。
给你做参考，希望对你有帮助。
祝你顺利如意！

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1楼网友：野味小生
2021-03-15 09:29

这种情况很明确~该房子属于小产权房，说明土地性质属于集体，按法律规定只能在同一经济实体成员内间买卖，若户口不在同一经济社区的话不能过户！但以前有些地方房管部门不是很严格，可能过了户，现在很严格！若你户口迁到该区应该可以写名的！建议到当地房管部门咨询~ 补充：可以把名字写到老婆名下！ ·将来~~~这部分房产属于共有财产~

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