秀逸苏杭 位置怎么样 万达广场

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万达广场 新房价格：7500 元/平方米 新房总价区间：约22至91万/套 容积率：5.5 绿化率：37% 物业地址：人民路3188号（和城北东路交叉口） 售楼地址：苏州市人民路3188号 邻近商圈：观前街 采纳哦

群里有律师吗？我想问问： 1.秀逸苏杭最近不让业主开车进小区（说必须买没有产权的车位的人才能进，不买车位不能进，想租也不行，必须买），这样的做法合理吗？ 2.房屋已经交付使用两年了，但开发商还是随意改变电梯使用方式，这样的做法合理吗？ 3.小区的公共水电已经几年了也不公示，也不告诉业主到底用了多少，就知道收钱，这样合理吗？ 4.小区里的公共绿化面积被私人围成自家院子，物业也不管，院子里用的公共水电是否都是广大业主花的钱，这样合理吗？ 5.本来房子卖的时候说学区是三附小，但是买了以后说是其他学区，我该怎么做？ 6.物业没有达到最高资质，却收最高资质的费用，这样合理吗？ 7.房产证没有按合同规定时间办理，合同说是赔百分之一，但开发商不履行，这样合理吗？ 8.为了不让业主开车进小区，保安随意殴打业主，这样合理吗？？ 9.小区里到处是广告，这些广告费的所得是否是属于业主的，还是属于物业或者开发商的？ 10.业主还没收到房子，就接到很多装修公司的电话，都知道是住哪号楼哪个单元哪户，这些信息是否是开发商透露的呢？ 希望有律师朋友话，可以帮我看看，是否合理，我也想搞清楚。