汉堡店选址问题

汉堡店选址问题因为不想一辈子帮别人打工，所以打算自己开一家汉堡店，在一所大概6000人左右的大学的门口（人流量最大的一个门），有一条小吃街，大概有20家左右，现在有一家店铺要转让，位置还不错，是靠校门比较近的一家，面积30㎡，转让费6.2w,房租一年3.8w,一年一交，店主只剩下3个月房租，所以这个转让费也包含3个月的房租，感觉店主也有点急，转让费由8w谈到了6.2w,但是这家店铺用的是二相电，我的汉堡店用的是三相电，改一下电要1w左右，所以我还想把转让费压一下，所以没谈好，现在店主灵机一动又想了一个方案，租金一年5w,不要转让费，签4年，4年房租不变，不能转让，房租一年一交，如果生意不好可以提前终止合同，意思就是4年内，你能做几年就交几年房租，。还有一点，这一排饭店没有一家做汉堡的，而且20多家饭店据我了解就3要转让的，这一排的租金普遍都是3~5w,转让费4~8w不等，（都是打听的，也不知道别人会不会和你说真话），想问下各位有经验的，这个店铺能接手么，是第一种方案好还是第二种方案好。跪求大神分析。还有一点，大学周围有很多小区。

学生人数少，开汉堡店还不如来开奶茶店，然后同时卖炸鸡排，手抓饼。

转让费不一定要的，别人转让一般都是生意不好做不下去了，或者盈利太低，根据你的描述，对方比较着急，而且只有两三个月到租期了，你大可不必这么着急下手，可以慢慢跟老板耗下去，这个转让费说不定可以谈到2万以内

可以在商业街、商场、超市等繁华地段，也可以在学校周围、车站码头、居民社区开一家麦肯堡炸鸡汉堡外卖店，还可免费获赠调理品技术，搭配经营，利润丰厚。如果要开店，首先考虑的是产品真对的客户群体。一般都是3-30岁的。所以店面位置应该在这些年龄段比较多的人，一般都是选在大型超市，，商场，游乐场，步行街，商业街等地。