求一份学校物业管理方案？希望详细说说。

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办理物业管理用房移交协议书按照以下填写 一、开发建设单位的书面报告； 二、计划部门立项批复文件及年度计划表（复印件）； 三、土地出让或划拨合同及土地使用规则（复印件）； 四、规划许可证（复印件）； 五、建设项目初步设计批复文件（复印件）； 六、总平面图及物业管理用房的楼层平面较图（蓝图）； 七、招投标批文及《前期物业服务合同备案表》（复印件）； 八、商品房测绘成果（实测）； 九、高层安置方案及物业管理费补偿办法。备注： 1、物业管理用房按总建筑面积的7‰配置，其中物业管理办公用房3‰，物业管理经营用房4‰； 2、物业管理建筑面积=地上总建筑面积-规划配套（学校+幼儿园+农贸市场等）+地下可销售（自有）建筑面积。或：物业管理建筑面积=总建筑面积-地下非机动车库-地下设备设施用房

入户门开门方向一般要求不能改，由物业管理，A的方案是侵占了公共区域，日常由物业管理，如果不改正的，可以向法院起诉要求改正。