没房产证房子是否有保障？？

没房产证房子是否有保障？？

没房产证的房子还是不要冒险了， 如果是为了取得产权证，这类房子就目前的政策是办不了的，如果能的话，房价就不会那么低了。但如果你不是为了炒房，买来就是为了自己居住的话可考虑，因为居住不是说没房产证就不能居住了。没通过登记的婚姻是不受国家法律保护的，但事实婚姻社会也是认可的。这类问题国家迟早要解决的，如果你是个具有赌性的人，不妨在此方面赌一把，只有风险大有时才能达到收益大。解决居者有其屋，你居住在里面，真的要拆迁，还是需要考虑现实的。

如果是为了取得产权证，这类房子就目前的政策是办不了的，如果能的话，房价就不会那么低了。但如果你不是为了炒房，买来就是为了自己居住的话，本人观点认为可考虑，因为居住不是说没房产证就不能居住了。没通过登记的婚姻是不受国家法律保护的，但事实婚姻社会也是认可的。这类问题国家迟早要解决的，如果你是个具有赌性的人，不妨在此方面赌一把，只有风险大有时才能达到收益大。解决居者有其屋，你居住在里面，真的要拆迁，还是需要考虑现实的。
个人观点，仅供参考。

最好别买 没有房产证的话 在在法律上讲这个房子就不是你的 以后真出什么问题 你没有任何依据来保护自己的利益 比如拆迁什么的 不给你拆迁费你也没招 告不赢的

这不跟小产权房一样了吗

绝对买不过，这种房子大概3千多一平米吧。这种房子是农村里人自己盖的，办不了房产证的。我的问题是:
1.开发商所说的这种律师函受法律保护？是否真有这么回事？
据我所知是不受保护的。
2.是否真到九月一号开始新办的律师函就不再受法律保护？
3.如果我在九月一日前买下一套房子，万一将来要拆迁的话，会有什么后果？是否能有补偿？有的话会是个啥情况？
拆迁没有补偿（因为他本身就是违章建筑）。
4.如果我要买这房子，我还得注意哪些问题？
如果一定要买，一定要了解业主的来头，如果业主本身很有背景的话可能会好点。
5.还有哪些可能的风险我需要注意？？
以上是我所知道的，不一定能帮到你，但可以作为参考。

我是专门做房产的，从置业顾问做起来，对销售话术还是有一定了解的。
现在回答您的问题；
1.您说的律师函受法律保护的事情，我做了2年多房产了，从来没有听说过；我在三线城市，至于一线城市的一些具体政策我也不是很清楚，因此我不能确定的跟你说有还是没有这回事；
2.我觉得开发商说的9月1号之后不受法律保护的事情，我觉得90%是假的。因为我以前做过销售，类似的谎言都是我们的家常便饭，无非就是给客户一种紧迫感，让他赶紧买房子；
3.没有房产证，真的遇到拆迁，你没有任何法律依据获得补偿，开发商也只是象征性的给你一点补贴，多少你自己说了不算；
4.你需要注意：你一直说开发商说，是开发商给你说的还是置业顾问给你说的，给你说的这些东西能不能签进合同，再就是你说的律师函受法律保护的事，你朋友既然有买的，那有没有相关的文件来证明开发商关于律师函受法律保护的说法；
5.那个房子的价格比市价低多少？买了之后能给你什么法律上的依据？有什么东西能签进合同？签进合同的有多少有法律效益？这些都是你得考虑的问题。
风险很简单，你买的极有可能是小产权房。没有任何法律效应的房子。

ps：
1：办理房产证的必要五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》的简称。开发商肯定有土地证，没有土地证就说明土地不是他们的，他们怎么盖房子？你问清楚他们还有什么证？没有的话，极有可能事小产权房，换种说法坑害顾客而已；
2：全国每个地方都有很多很有房产证的房子，不单单是深圳；我在的城市也是，很多客户买了小产权房，后期物业以及建筑质量各方面都没有保证，卖都没人买。
3：我建议你不要买，宁可用同样的价钱买个面积小点的，或者位置相对差一些的房子。你冒得这个风险太大，一辈子能买几次房子？小产权房国家下一步逐渐取缔，前景很不被看好；
4：不要相信置业顾问（开发商）的任何一句话，我见过的房产纠纷太多了。

希望能帮到你，有什么不明白的请留言，我一直在。

4L的观点强烈不同意！我见过太多的房产纠纷，买房不是小事，很可能一辈子就买1~2套房子，这个东西就像抽奖，虽然概率不大，但是万一遇到产权纠纷，就恶心了！

还是看你的经济情况和你说的房子便宜多少，建议买个总房款接近但是面积小一点的或者地段差一点的房子，但是产权有保障的房子。