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东莞二手房营业税是怎么交纳的

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解决时间 2021-10-04 23:55
东莞二手房营业税是怎么交纳的
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东莞二手房营业税

税率5.55%,卖方缴纳。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
全部回答
普通住宅:房产证出证时间或一手契税票登记时间超过两年的,可免征;如未满两年的,则按此标准征收:(评估价-原购价)*5.5%。
非普通住宅:房产证出证时间或一手契税票登记时间超过两年的,按此标准征收:(评估价-原购价)*5.5%;如未满两年的,则按此标准征收:评估价*5.5%。
哪个证的时间早就以哪个为准。比如你房产证是2006年10月1号,契税票是2006年5月3号,就以契税票为准。
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