公司卖房子要交哪些税

公司卖房子要交哪些税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。
反之则按3%。
印花税:
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税:
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；
5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税:
营业税的7%
教育费附加税:
营业税的3%
个人所得税:
普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；
5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，
其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。