刚买的二手房，有贷款，想过户给别人，把贷款还清，过户需要多少钱，满五年是从买房算还是盖房之日算

刚买的二手房，有贷款，想过户给别人，把贷款还清，过户需要多少钱，满五年是从买房算还是盖房之日算

需要贷款还清才能过户，满五年是从那证那天开始算起

交定金-签署买卖合同-评估-出评估值-打首付-和银行签借款合同-银行批贷款，出批贷通知-过户-给业主放余款 各地方不一样，按理是银行承诺能贷出那么多钱来了（批贷）然后过户，过户后由银行把钱打给业主。 能不能给加点分啊？ 第一：核实房产的真实性。第二：核实房主的真实性。第三：合同上的违约责任签的重点。 如果人跑了，性质就不一样了，算经济犯罪，你可以提起法律诉讼，告他经济诈骗，法院会查封他房子，拍卖，你会得到相应的赔偿。 他应该不会这么傻，赔了房子又折兵。 前提是房产是他本人的 在你打首付之前肯定的签一些合同。并且如果他结婚了，必须有他爱人的同意出售证明，还得看清楚房产的共有人都有谁。